一、什么是 LPR 利率历史数据？
为了帮助广大购房者与企业主精准掌握金融利率走势，本站整理了这套LPR历史变化一览表与LPR利率历史变化一览表。LPR（LOAN PRIME RATE，即贷款市场报价利率）自2019年8月改革以来，已成为商业贷款利率定价的绝对基准。在需要申请贷款或重新确定执行利率时，查阅LPR变化一览表、LPR利率变化表以及LPR历年利率一览表是非常关键的步骤。
通过分析历史悠久的 LPR利率历史数据，您可以清楚了解1年期（主要面向短期企业及个人信贷）与5年期以上（主要面向个人住房贷款）的长期演变趋势。参考 LPR贷款利率一览表 与 LPR历史数据，借款人可以利用重定价日的利率差异，结合房贷利息节省计算器评估月供负担，合理规划提前还款或选定合适的浮动利率方案。
LPR与个人房贷月供的直接关联
购房者在办理个人住房贷款时，多会选择“LPR浮动利率”模式。其最终还款利率公式为：
最终房贷执行利率 = 5年期以上LPR + 房贷合同加点值（加减BP）。
其中，房贷合同加点值在签订合同时即行锁定，一般在整个贷款期限内（如30年）保持恒定，而5年期以上LPR则会随着每月20日中国人民银行公布的最新利率发生动态浮动。
当央行进行宏观降息调控、LPR利率下调时，您的贷款重定价日（通常为每年1月1日或贷款发放日的对月对日）一到，即可按照当时最新的LPR重新折算执行利率，从而实现减少每月月供、节省高昂总利息支出的负债减免效果。
常见问题问答 FAQ
什么是 LPR（贷款市场报价利率）？ ▼
LPR（Loan Prime Rate）即贷款市场报价利率，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，由各报价行在中期借贷便利（MLF）利率基础上加点形成，每月20日由全国银行间同业拆借中心公布。目前已成为中国商业银行贷款（包括个人房贷、企业贷款等）的主要定价基准。
LPR 报价包含哪些期限品种？各有什么用途？ ▼
目前LPR包含两个期限品种：1年期和5年期以上。1年期LPR通常作为短期流动性贷款、消费贷款及企业短期融资的定价基准；5年期以上LPR则主要作为个人住房商业贷款、企业中长期固定资产投资贷款等中长期贷款的定价基准。
房贷中的 LPR 浮动利率是如何计算和调整的？ ▼
个人商业房贷的合同利率通常为“5年期以上LPR + 加点值（加点值可为正数或负数，且在合同期内一般保持不变）”。房贷利率的调整通常有两种约定方式：一是每年1月1日（年度调整），按上年12月公布的5年期以上LPR重新计算；二是按贷款发放日对应的对月对日（按年对日调整），在重定价日按最新公布的5年期以上LPR进行调整。
什么是基点（BP）？如何换算百分比？ ▼
基点（Basis Point，简称BP）是金融领域用于衡量利率变化的最小单位。1个基点（1BP）等于万分之一，即0.01%。因此，10BP等于0.1%，50BP等于0.5%，100BP等于1.0%。
LPR下调后，我的房贷月供什么时候能减少？ ▼
月供的减少时间取决于您房贷合同中约定的“重定价日”。如果您约定的是每年1月1日重定价，那么当年内LPR发生的任何变化，都要等到次年1月1日才会按照前一年12月的最新LPR重新计算，进而从2月份扣款开始体现月供减少；如果是按贷款发放日重定价，则在贷款发放日的对月对日之后才会生效。
等额本息和等额本金还款方式有什么区别？ ▼
等额本息还款指在还款期内，每月偿还的“本金+利息”之和保持固定不变。前期利息占比较高，本金占较低，适合有稳定但非极高收入的购房者。等额本金还款指将贷款本金等分，每月偿还固定本金，并支付剩余本金产生的利息。每月还款额逐月递减，前期还款压力较大，但总利息支出比等额本息要少，适合前期资金充裕、希望节省利息的购房者。
如何选择固定利率与LPR浮动利率？能互相转换吗？ ▼
固定利率是指在整个贷款期限内利率保持不变，不受市场利率波动影响，适合对利率波动极度敏感且处于降息通道前期的购房者；LPR浮动利率随着市场LPR的调整而调整，能享受降息带来的红利。目前，大多数商业性房贷在合同签署时都会选择LPR浮动利率。根据监管政策，转换通常在银行推出批量政策时允许单向操作，建议关注各贷款行的官方通告。
LPR 改革的历史背景是什么？ ▼
为了深化利率市场化改革，提高央行货币政策传导效率，促进贷款利率实质性下行，中国人民银行于2019年8月17日决定改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，并于2019年8月20日首次发布了新版LPR。新版LPR更加紧密地锚定中期借贷便利（MLF）利率，报价行由原先的10家扩大到18家，期限品种增加了5年期以上，为中长期贷款定价奠定了基础。