物业证书哪个含金量高

很多人都在问，物业证书到底哪个好使？网上说法一大堆，有的说这个证最权威，有的说那个证是必备。说实话，这里面坑不少，很多人考了半天，发现考的证根本没用。我今天就把这事儿给你掰扯清楚。

咱们得先明确一个基本逻辑：证书的含金量，不看名字叫得多响亮，而是看谁需要它，以及它能帮你解决什么实际问题。

首先，说现在最主流、最硬通货的那个：《物业项目经理》证书。

注意，有的地方也叫《全国物业企业经理岗位证书》。这两个东西本质上是一回事，都是由住建部下属的机构指导和颁发的。这个证是目前行业里认可度最高的岗位证书。

为什么说它硬？原因有三点：

1. 招投标要用。 很多物业项目在招标的时候，标书里会明确要求，项目经理必须持有这个证书。没有这个证，你连竞标的资格都没有。你想想，一个公司要接新盘，项目经理没这个证，整个项目都可能黄了，你说公司急不急？
2. 企业资质要用。 物业公司申请某些资质或者评级的时候，会要求公司有多少比例的员工持有这个证书。这直接关系到公司的业务范围和市场竞争力。所以公司会鼓励甚至强制员工去考。
3. 升职的敲门砖。 在一个物业公司里，你想从一个普通主管升到项目副经理或者经理，这个证基本上是硬性要求。没这个证，就算你能力再强，领导想提拔你，流程上也过不去。我认识一个朋友，在一家大物业公司干了五年，能力很突出，就是因为一直没考这个证，升职的事拖了两年。后来咬牙考下来，第二个月就提了副经理。

这个证书的考试内容也比较实在，基本就是物业管理的法律法规、财务管理、设施设备管理、客户服务这些。都是你工作中能用得上的东西。考起来不算特别难，只要你在这个行业里干过一两年，再花点时间看看书，通过的概率还是很大的。

所以，如果你想在物业行业长期发展，奔着管理岗位去，那别犹豫，就考这个《物业项目经理》证书。这是你简历上最有分量的一笔。

其次，我们得聊聊那个听起来最高大上，但已经成为历史的：《注册物业管理师》。

很多人，尤其是一些老物业人，还总提这个证。你上网一搜，也还能看到很多培训机构在宣传。但这里面有个巨大的信息差。

《注册物业管理师》资格考试，在2014年就被国务院取消了。也就是说，从2014年以后，国家层面就不再组织这个考试了，也不再颁发新的证书了。

那为什么现在还有人提？因为在它被取消之前，这确实是物业行业里含金量最高的执业资格证书，跟建造师、结构工程师一个级别。以前考下来的人，现在都已经是行业里的大佬了。所以这个证本身带有一定的“光环”。

现在市面上你看到的一些所谓“注册物业管理师”的培训，基本都是噱头。它们可能会给你发一个培训结业证，或者是一些地方协会自己搞的证书，但这些都不是以前那个国家级的执业资格证，在全国范围内不通用，法律效力也完全不一样。

所以结论很简单：如果你是2014年之前考下来的，那恭喜你，你手里拿的是绝版货，很有价值。如果你现在才想去考，那就算了，别被骗了。这条路已经不通了。

再次，是那个最基础的：《物业管理员》或《物业员》。

这个证是入门级的，由人社部下属的机构考核颁发。它主要面向刚入行的新人，或者是一些基础岗位的员工，比如客服、秩序维护员等。

它的作用是什么？就是让你对物业管理有个基本的了解，证明你接受过相关的基础培训。对于一个完全没有经验的小白，拿着这个证去找工作，可能会比空着手好一点点，至少能证明你对这个行业有兴趣。

但是，它的含金量也仅限于此。对于已经有工作经验的人来说，这个证的价值就不大了。你指望靠它升职加薪，基本不可能。它更像是一个“新手上路”的标志，而不是你职业发展的加速器。

最后，说说几个“跨界”但非常有用的证书。

物业管理是个综合性很强的行业，光懂管理还不够，懂点技术会让你更有竞争力。

1. 《消防设施操作员》：这个证现在非常吃香。因为消防法规定，每个有消防控制室的地方都得有持证的人24小时值班。一个小区、一个写字楼，都得配好几个这样的人。所以市场需求量很大。如果你在物业公司干工程部，或者想找个稳定点的技术岗，考这个证比考《物业管理员》有用得多。工资也比普通岗位高。
2. 《电工证》：这个就不用多说了，物业工程维修的必备证书。特别是高压电工证，在很多大型商业综合体或者小区都很需要。有这个证，你就是技术骨干。
3. 《电梯安全管理员》：小区里电梯是特种设备，安全责任重大。有这个证，你就可以负责电梯的日常管理和维保协调，这也是一个很重要的岗位。

所以，到底该怎么选？我给你个简单的建议：

• 如果你是刚毕业或想转行的新人：可以先考个《物业管理员》作为敲门砖，但别指望太多。更好的选择是去考《消防设施操作员》，先凭技术进到一个好平台，再慢慢转管理。
• 如果你已经在行业里干了一两年，想升职：别想了，直接准备考《物业项目经理》。这是你唯一的路。
• 如果你是工程技术人员：先把电工、消防、电梯这些专业技术证书拿到手，这些是你吃饭的家伙。技术过硬了，再考虑考个《物业项目经理》，往工程经理或者项目经理的方向发展。

总之一句话，证书只是工具，它要为你当下的职业目标服务。不要为了考证而考证。先想清楚你想干什么，处在哪个阶段，再去看哪个证书能帮你达成目标。证书本身没有绝对的含金量高低，只有适不适合你。