房产经纪人资格证怎么考

想考个房产经纪人资格证，其实没那么玄乎。这东西分两个等级，一个是“房地产经纪人协理”，另一个是“房地产经纪人”。 你可以把“协理”看成是入门级的，门槛低一些，适合刚入行或者准备入行的人。而“房地产经纪人”证，要求就高点了，需要有一定的工作经验。

我们先说说简单的，房地产经纪人协理。这个证的报名条件很简单，基本上就是你得有高中或者中专以上的学历就行了。 再加上一些基本要求，比如遵守法律法规、诚实守信之类的，这些都是场面话，但也是硬性规定。 协理证考两门课：《房地产经纪综合能力》和《房地产经纪操作实务》。 这两门课的名字听着挺唬人，说白了，一门偏理论，一门偏实践。综合能力考的是一些基础知识，比如房地产相关的法律法规、行业管理规定这些。 操作实务就更具体了，考的是怎么带客户看房、签合同、办贷款这些实际操作的流程。

然后是那个更“厉害”一点的，房地产经纪人证。这个证的报名条件就复杂多了，因为它和你的学历以及工作年限直接挂钩。 我给你列一下，你看你符合哪条：

如果你有大专学历，需要工作满6年，并且其中有3年是干房地产经纪的。

如果你是本科学历，需要工作满4年，其中2年是干这行的。

如果你有双学士学位或者研究生班毕业，那工作满3年，其中1年是干这行的就够了。

硕士学历的话，工作满2年，其中1年经验。

最厉害的博士，只要工作满1年，并且有1年是相关经验就行。

还有一种情况，就是你已经考过了协理证，那么在这个基础上，从事房地产经纪工作满6年，也可以报考。

看出来了吧，学历越高，需要的工作年限就越短。这个设计其实挺合理的，毕竟读书多的人学习能力和理论基础相对好一些。

房地产经纪人要考四门课，分别是《房地产交易制度政策》、《房地产经纪职业导论》、《房地产经纪专业基础》和《房地产经纪业务操作》。 这四门课比协理的两门要深入得多。

《房地产交易制度政策》：这门课纯是政策法规，很枯燥，全是需要死记硬背的东西。

《房地产经纪职业导论》：这门课有点像职业道德和行业概览，讲的是经纪人该干嘛，不该干嘛，行业是怎么运作的。

《房地产经纪专业基础》：这门课涉及的知识面很广，建筑、市场、估价、金融、法律、心理学都会沾点边，帮你建立一个完整的知识框架。

《房地产经纪业务操作》：这门和协理的实务操作有点像，但是更深，不仅包括买卖、租赁，还包括怎么做市场营销、怎么管理房源客源信息等等。

知道了考什么，接下来就是怎么报名了。现在都是网上报名，非常方便。唯一的官方报名入口是中国房地产经纪人网（www.agents.org.cn）。 网站上有一个“全国房地产经纪专业人员职业资格考试服务平台”， 所有的报名、缴费、打印准考证都在上面完成。 一般来说，每年会安排两次考试，上半年一次，下半年一次。具体的报名时间，要多关注这个网站发布的通知。 报名流程大概是这样：先在网站上注册，然后按照要求填写个人信息、上传照片和学历工作证明之类的材料。 提交之后，地方考试机构会进行资格审核。审核通过了，你就可以在网上缴费了，缴费成功才算报名完成。 考前一两周的样子，再去网站上打印准考证，上面会有你的具体考试时间和地点。

接下来说说怎么准备考试。官方是不举办任何考前培训的，也不会出什么习题集。 所以，别相信外面那些打着“官方授权”旗号的培训班。唯一的备考依据，就是官方发布的考试大纲和指定的教材。 考试大纲可以在中国房地产经纪人网站上免费下载，这个很重要，它划定了考试范围。 教材是中国建筑工业出版社出版的，买最新版的就行。

我的个人经验是，准备这个考试，没什么捷径，就是看书和做题。

第一步，通读教材。拿到书之后，别着急背，先从头到尾看一遍。目的是对整个知识体系有个大概的了解，知道每一科都在讲什么。你可能会发现很多内容都看不懂，没关系，这是正常现象，先混个脸熟。

第二步，精读教材，结合大纲。第二遍看书就要细了。手里拿着大纲，对着书本的章节看。大纲上会把知识点分为“掌握”、“熟悉”、“了解”三个层次。 “掌握”的知识点是考试的重点，必须彻底搞懂，这部分内容占了大约60%的分值。 “熟悉”的部分是次重点，占30%左右，要能理解并且记住主要内容。 “了解”的部分只需要有个印象就行，大概占10%。 这样一来，复习的重点就很明确了，可以把有限的精力用在刀刃上。

第三步，做题。光看书不行，一定要做题。虽然官方不

出习题集，但市面上有很多机构出的模拟题和历年真题。找两套质量好点的，做一做。做题的目的有两个，一是检验你对知识点的掌握程度，找出自己的薄弱环节；二是熟悉考试的题型和出题思路。考试都是机考， 题型也比较固定，主要是单选题和多选题。多做题可以让你适应机考的模式，并且提高答题速度。官方网站在考前会开通机考练习平台，一定要上去多练练，熟悉一下操作界面。

关于考试难度，其实因人而异。如果你本来就在这个行业里干，很多知识在平时工作中都接触过，那学起来就会轻松一些。如果你是零基础跨行来考，那就要多花点功夫了。但总的来说，这个考试考的不是智商，而是你的努力程度。只要你肯花时间去背、去理解，通过的可能性还是很大的。

最后说一下成绩管理。这个考试的成绩是滚动的，两年为一个周期。意思就是说，你不需要一次性把所有科目都考过。只要在连续两个考试年度内，通过全部应考科目，就算合格了。 比如你今年考过了两门，明年再把剩下的两门考过，也一样可以拿到证书。这个政策还是比较人性化的，给了大家补考的机会。

考下这个证，不代表你马上就能成为一个顶尖的销售，但它至少是一个门槛，一个专业身份的证明。有了它，你去面试大的中介公司会更有底气，客户也会更信任你。而且，在学习备考的过程中，你能系统地把房地产经纪相关的知识梳理一遍，这对于你未来的职业发展，绝对是有好处的。