商贷房贷计算器

欢迎使用我们的多功能贷款计算器！

无论您是计划购买新房，考虑现有房产再融资，还是仅仅想了解不同贷款方案的差异，这款工具都能为您提供清晰、准确的计算结果。它不仅是一款商贷房贷计算器，还支持公积金贷款和组合贷款的计算，让您全面掌握贷款信息。

一、 选择贷款类型

在计算器顶部，您会看到三个选项：

• [ 商业贷款 ]
• [ 公积金贷款 ]
• [ 组合贷款 ]

请根据您的实际情况或想要模拟的贷款种类，点击相应的单选按钮。

• 举例： 如果您计划申请纯商业贷款，请点击 [ 商业贷款 ]。如果您同时申请商业贷款和公积金贷款，请点击 [ 组合贷款 ]。

二、 输入贷款信息

选择贷款类型后，下方会显示相应的输入区域。请仔细填写以下信息：

1. 贷款金额 (单位：万元)

• 商业贷款/公积金贷款模式下：
  • 直接在“贷款金额”输入框中填入您期望的贷款数额，例如 100.50 (即100万5千元)。
  • 快捷计算贷款额： 如果您不确定能贷多少，可以点击旁边的 [按首付计算] 按钮。
    • 在弹出的窗口中，输入您的“房屋总价 (万元)”（例如 150）和“首付比例 (%)”（例如 30）。
    • 点击“计算”，系统会显示“首付金额”和可“贷款金额”。
    • 点击“确认并填入”，计算出的贷款金额会自动填充到主界面的贷款金额输入框中。
    • 这款房屋商贷计算器能帮您快速从房价和首付反推出贷款额度。
• 组合贷款模式下：
  • 分别在“商业贷款金额 (万元)”和“公积金贷款金额 (万元)”输入框中填入各自的贷款数额。

2. 贷款年限

• 从下拉列表中选择您的贷款期限，范围从 1年至30年。例如，选择 20年 (240期)。

3. 贷款利率 (%)

• 商业贷款模式 / 组合贷款中的商业贷款部分：
  • 您可以选择 按最新LPR 模式，系统会显示当前参考的LPR（贷款市场报价利率），您只需输入上浮或下浮的 基点(BP)。例如，LPR为3.95%，您加20个基点，则实际利率为4.15%。
  • 或者选择 按固定利率 模式，直接输入您已知的年利率，例如 4.10。
  • 这款房贷商贷计算器让您灵活应对不同的利率定价方式。
• 公积金贷款模式 / 组合贷款中的公积金贷款部分：
  • 直接在“公积金年利率 (%)”输入框中填入年利率。系统已为您预设了一个常见的默认值 2.85%，您可以根据实际情况修改。

4. 还款方式

• 选择您希望采用的还款方式：
  • [ 等额本息 ]: 每月还款金额固定，适合收入稳定、追求还款压力均衡的用户。
  • [ 等额本金 ]: 每月偿还的本金固定，利息随剩余本金减少而递减，因此月供逐月减少，前期压力较大，但总利息较低。
• 默认选项为“等额本息”。

5. 合同生效年月

• 选择您贷款合同预计生效的年份和月份。这将用于计算详细还款计划中的每期还款日期。例如，选择 2025年 3月。
• 使用这款 2025商业贷款计算器 或 2025年商业贷款计算器，您可以提前规划未来的还款日程。

三、 开始计算与重置

填写完所有必要信息后：

• 点击 [ 开始计算 ] 按钮，计算结果将显示在下方区域。
• 如果您想清空所有输入并重新开始，点击 [ 重置 ] 按钮。

四、 查看计算结果

计算完成后，您会看到以下关键信息摘要：

• 贷款总额 (万元)
• 贷款期限 (年/期)
• 还款方式
• 还款总额 (万元)
• 支付利息 (万元)
• 月供详情 (元)：
  • 等额本息： 显示固定的“每月月供”。如果是组合贷款，还会分别列出商贷和公积金部分的月供。
  • 等额本金： 显示“首月月供”和“每月递减”金额。如果是组合贷款，同样会分别列出商贷和公积金部分的首月月供和递减额。

这款房贷商业贷款计算器，致力于清晰呈现您的还款概要。

五、 查看每月还款详情

在结果摘要下方，您会看到一个链接或按钮： [ 查看每月还款详情 ]。

• 点击此链接，会弹出一个窗口或在页面下方展开详细的还款计划表。
• 该表格会列出 每一期 的：
  • 期数
  • 还款年月 (根据您输入的“合同生效年月”计算)
  • 偿还本金 (元)
  • 偿还利息 (元)
  • 当期月供 (元)
  • 剩余本金 (元)
• 对于期数较多的贷款，表格可能会提供分页或滚动功能，方便您查阅。
• 这是商业贷款在线计算器的一个重要功能，让您对每一笔还款都心中有数。

六、 举例说明

示例：计算一笔商业住房贷款

假设您要使用我们的购房商业贷款计算器计算如下贷款：

1. 选择贷款类型： 点击 [ 商业贷款 ]。
2. 输入贷款信息：
   • 贷款金额： 输入 80 (万元)。
   • 贷款年限： 选择 25年 (300期)。
   • 商业贷款利率： 选择 按固定利率，输入 3.85 (%)。
   • 还款方式： 选择 [ 等额本息 ]。
   • 合同生效年月： 选择 2025年 1月。
3. 开始计算： 点击 [ 开始计算 ]。
4. 查看结果：
   • 您会看到计算出的贷款总额、总利息、每月固定月供等信息。
   • 例如，月供可能显示为 4156.32 元 (此为示例数值)。
5. 查看每月还款详情：
   • 点击 [ 查看每月还款详情 ]。
   • 您会看到一个表格，第一期还款年月为 2025年2月，并列出该月及后续所有月份的本金、利息、月供和剩余本金。

通过这款详尽的商业贷款利率计算器，您可以轻松比较不同利率、年限和还款方式下的贷款成本。