个人贷款计算器

欢迎使用 个人房贷计算器 / 个人贷款计算器 工具 (2025版)

本 个人贷款计算器工具 旨在帮助您快速、准确地估算不同类型个人住房贷款（包括商业贷款、公积金贷款及组合贷款）在不同还款方式（等额本息、等额本金）下的月供、总利息及还款总额等关键信息。无论您是计划购房、考虑再融资，还是想了解 个人贷款利率计算 规则，本工具都能为您提供清晰的参考。

本说明将引导您如何使用这款 2025个人贷款计算器：

一、 了解计算器界面

我们的 个人贷款计算器入口 界面主要分为三个区域：

1. 贷款类型选择区 (顶部): 您可以在此选择您想要计算的贷款类型。
2. 贷款参数输入区 (中部): 根据您选择的贷款类型，输入相应的贷款金额、年限、利率等信息。
3. 计算结果展示区 (下部): 输入完毕并点击“开始计算”后，这里将显示详细的计算结果和还款计划。

二、 如何选择贷款类型

在页面顶部，您会看到三个单选按钮：

• 商业贷款
• 公积金贷款
• 组合贷款

操作示例:

• 如果您只申请银行的商业住房贷款，请选择 商业贷款。
• 如果您只使用公积金进行贷款，请选择 公积金贷款。
• 如果您同时申请了商业贷款和公积金贷款（即组合贷），请选择 组合贷款。

三、 输入贷款参数

根据您选择的贷款类型，下方的输入区域会显示相应的输入项。

1. 商业贷款 / 公积金贷款 (以商业贷款为例):

• 贷款金额 (万元):
  * 直接输入贷款总额（以万元为单位，例如 100.00 表示100万元）。
  * 辅助功能：按首付计算
  • 如果您不确定贷款金额，可以点击旁边的 [按首付计算] 按钮。
  • 示例:
    1. 在弹出的窗口中，输入 房屋总价 (万元)，例如 150.00 (150万元)。
    2. 输入 首付比例 (%)，例如 30 (表示30%)。
    3. 点击 计算 按钮，系统会显示 首付金额：45.00 万元 和 贷款金额：105.00 万元。
    4. 点击 确认并填入，这 105.00 万元就会自动填入主界面的“商业贷款金额”输入框。
• 贷款年限:
  * 从下拉框中选择贷款的年限，范围从 1年 (12期) 到 30年 (360期)。
  * 示例: 选择 25年 (300期)。计算器默认选择 20年 (240期)。
• 商业贷款利率 (%):
  * 您可以选择 按最新LPR 并输入 基点BP（例如，LPR为3.95%，您输入20BP，则实际利率为4.15%）。
  * 或者选择 按固定利率 并直接输入年利率（例如 4.15）。
• 公积金贷款利率 (%): (当选择公积金贷款时)
  * 直接输入公积金年利率。计算器默认值为 2.85。
  * 示例: 输入 3.1。
• 还款方式:
  * 选择 等额本息 (每月还款额固定) 或 等额本金 (每月还款额递减)。默认为 等额本息。
• 合同生效年月:
  * 选择您贷款合同实际生效的年份和月份。这将用于计算详细还款计划中的每期还款日期。
  * 示例: 选择 2025年 3月。

2. 组合贷款:

• 您需要分别输入 商业贷款金额 (万元)、商业贷款利率 (%) 和 公积金贷款金额 (万元)、公积金贷款利率 (%)。
• 贷款年限、还款方式 和 合同生效年月 将统一应用于商业贷款和公积金贷款两部分。

四、 开始计算与查看结果

1. 开始计算:
   • 在所有必填项输入完毕后，点击页面底部的 开始计算 按钮。
2. 结果摘要:
   • 计算结果区将显示：
     • 贷款总额 (万元)
     • 贷款期限 (例如：20年 (240期))
     • 还款方式 (例如：等额本息)
     • 还款总额 (万元)
     • 支付利息 (万元)
     • 月供详情 (元):
       • 等额本息: 显示 每月月供 (例如：5816.03 元)。如果是组合贷款，还会分别列出商贷和公积金部分的月供。
       • 等额本金: 显示 首月月供 (例如：7562.50 元) 和 每月递减 金额 (例如：14.00 元)。组合贷款同样会分别列出。
3. 查看每月还款详情:
   • 在结果摘要下方，点击 [查看每月还款详情] 链接。
   • 个人房贷计算器在线计算 / 个人贷款计算器在线计算 详情:
     • 将弹出一个窗口或在页面展开一个区域，以表格形式展示每一期的详细还款信息，包括：
       • 期数
       • 还款年月 (例如：首期 2025年4月，根据您输入的合同生效年月计算)
       • 偿还本金 (元)
       • 偿还利息 (元)
       • 当期月供 (元)
       • 剩余本金 (元)
     • 对于较长的贷款期限，表格可能会有分页或滚动条，方便您查看所有期数。

五、 重置计算器

• 如果您想重新输入所有信息或清空当前计算结果，可以点击页面底部的 重置 按钮。所有输入框将恢复默认值，计算结果将被清除。

六、 关于提前还款 (特别说明)

• 本 贷款计算器个人贷款 工具目前主要用于常规还款计划的计算。
• 如果您需要进行 个人提前还贷计算器 的相关估算（例如，提前还款后能节省多少利息，或月供如何变化），请留意我们后续可能推出的专项功能模块或使用其他专门的提前还贷计算工具。目前版本主要侧重于初始贷款方案的全面规划。

七、 2025年个人贷款计算器 使用提示

• 请确保您输入的利率是 年利率。
• 所有金额输入（贷款额、房屋总价）均以 万元 为单位，请注意转换。计算结果中的月供和每月详情是以 元 为单位。
• LPR (贷款市场报价利率) 是浮动的，如果您选择基于 LPR 计算，结果仅代表按当前 LPR 的估算，未来实际还款额可能随 LPR 调整而变化。
• 本 个人贷款计算器工具 的计算结果仅供参考，具体贷款条件和还款金额请以银行或公积金管理中心最终审批为准。