贷款计算器

欢迎使用 2025 最新贷款计算器 – 您的购房与贷款规划助手！

无论您是计划购买新房，还是考虑现有贷款的调整，我们的贷款计算器 2025 最新版都能为您提供清晰、准确的还款预估。本说明将引导您轻松上手这款功能强大的贷款计算器。

一、 贷款计算器能做什么？

这款贷款计算器 2025 旨在帮助您：

• 计算不同类型贷款（商业贷款、公积金贷款、组合贷款）的月供、总利息和还款总额。
• 比较两种主流还款方式（等额本息、等额本金）的差异。
• 根据房屋总价和首付比例快速估算贷款金额。
• 查看详细的每月还款计划，了解每一期本金和利息的构成。

二、 如何使用贷款计算器？

步骤 1：选择贷款类型

在页面顶部，您会看到三个单选按钮：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

• 示例： 如果您计划只申请商业贷款，请点击选中 商业贷款。如果您是公积金和商业贷款一起申请，请选择 组合贷款。

步骤 2：填写贷款信息

根据您选择的贷款类型，下方的输入区域会相应变化。请按照提示填写相关信息：

• A. 商业贷款 / 公积金贷款 (以商业贷款为例)
  1. 贷款金额 (万元)：
     • 直接输入您计划申请的贷款金额，单位为万元，可输入两位小数。
     • 示例： 计划贷款100万元，输入 100.00。
     • 快捷计算： 如果您不确定贷款金额，可以点击旁边的 [按首付计算] 按钮。
       • 在弹出的窗口中输入 房屋总价 (万元) (例如 150.00) 和 首付比例 (%) (例如 30)。
       • 点击 计算，系统会显示首付金额和可贷款金额。
       • 点击 确认并填入，计算出的贷款金额会自动填入主界面的“贷款金额”框中。
       • 注意： 此功能在“组合贷款”模式下不提供，因组合贷款涉及两部分金额需分别输入。
  2. 贷款年限：
     • 从下拉框中选择您的贷款期限，范围从1年至30年，括号内会显示对应的总期数。
     • 示例： 选择 20年 (240期)。该项默认值为20年。
  3. 商业贷款利率 (%) / 公积金贷款利率 (%)：
     • 商业贷款：
       • 您可以选择 按最新LPR 模式，查看当前LPR参考值，并输入您与银行约定的 基点 (BP)（如上浮20BP，输入20；如下浮10BP，输入-10）。
       • 或者选择 按固定利率 模式，直接输入年利率百分比。
       • 示例： 选择 按固定利率，输入 4.1 (即4.1%)。
     • 公积金贷款：
       • 直接输入公积金年利率百分比。默认值为 2.85%。
       • 示例： 如果您当地公积金利率为3.1%，输入 3.10。
  4. 还款方式：
     • 选择 等额本息 或 等额本金。默认值为等额本息。
       • 等额本息：每月还款额固定，前期利息较多，本金较少，后期反之。
       • 等额本金：每月偿还的本金固定，利息随剩余本金减少而减少，导致月供逐月递减，前期压力较大。
  5. 合同生效年月：
     • 选择您贷款合同预计生效的年份和月份。这将用于计算详细还款计划中的具体还款日期。
     • 示例： 选择 2025年 3月。
• B. 组合贷款组合贷款需要您分别填写商业贷款和公积金贷款的相关信息：
  1. 商业贷款金额 (万元) 和 商贷年利率 (%)。
  2. 公积金贷款金额 (万元) 和 公积金年利率 (%) (公积金利率默认为2.85%)。
  3. 统一选择 贷款年限 (默认20年)、还款方式 (默认等额本息) 和 合同生效年月。

步骤 3：开始计算

填写完所有必要信息后，点击页面底部的 开始计算 按钮。

步骤 4：查看计算结果

计算完成后，结果会显示在页面下方或指定区域：

• 结果摘要：
  • 贷款总额 (万元)
  • 贷款期限 (例如：20年 (240期))
  • 还款方式 (您选择的方式)
  • 还款总额 (万元)
  • 支付利息 (万元)
  • 月供详情 (元)：
    • 等额本息： 会显示固定的 每月月供 金额。如果是组合贷款，还会分别列出商贷和公积金部分的月供。
      • 示例 (商业贷款，等额本息)： 每月月供: 5321.50 元
    • 等额本金： 会显示 首月月供 和 每月递减 金额。如果是组合贷款，会分别列出商贷和公积金部分的首月月供和递减额，以及合计值。
      • 示例 (公积金贷款，等额本金)： 首月月供: 6041.67 元 每月递减: 9.90 元 (此后月供逐月减少此金额)
• 查看每月还款详情：
  • 在结果摘要下方，点击 [查看每月还款详情] 链接或按钮。
  • 会弹出一个窗口或展开一个区域，以表格形式清晰展示每一期的还款情况：
    • 期数
    • 还款年月 (根据您输入的合同生效年月计算，例如第一期为2025年4月)
    • 偿还本金 (元)
    • 偿还利息 (元)
    • 当期月供 (元)
    • 剩余本金 (元)
  • 这个详细列表能帮助您直观了解整个还款周期的资金分配。

步骤 5：重置计算器

如果您想进行新的计算或清空所有输入，点击页面底部的 重置 按钮。所有输入框将清空，选项恢复默认，计算结果也会被清除。

三、 重要提示与关键词

• 本贷款计算器提供的结果基于您输入的数据和标准计算公式，仅供参考。实际贷款结果请以银行最终审批为准。
• 利率是影响还款额的关键因素，请确保输入的贷款利率计算器所用的利率准确。特别是LPR会随市场变动，选择LPR模式时，计算结果基于当前LPR。
• 我们的2025年贷款计算器会尽力保持与最新政策同步，但具体贷款政策请咨询当地银行和公积金管理中心。
• 这款2025最新贷款计算器旨在为您提供便捷的估算服务，让您的贷款规划更清晰。
• 无论是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款，2025贷款计算器都能帮您轻松应对。